山科不二サンハイツ

  • 京都府京都市山科区音羽山等地

  • / 四宮駅 徒歩7分

  • 1976年築 / 7階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
2,590万円
36.2万円/㎡
相場
2,386万円
33.4万円/㎡
1,398
2,057
2,715
3,373
AI査定結果
推定相場価格
2,386万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,057万円〜2,715万円
28.8万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
 
最終更新日: 2025年6月9日
山科不二サンハイツ
2,590万円(36.2万円/㎡)/ 4階 / 71.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は23.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(36.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて52%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/312,590万円36.2万円4階 71.5㎡ 3LDK
2025/02/011,680万円27.8万円4階 60.5㎡ 3DK
2024/12/261,180万円19.5万円4階 60.5㎡ 3DK
2024/11/091,280万円21.2万円4階 60.5㎡ 3DK
2024/10/281,180万円19.6万円4階 60.2㎡ 3DK
2024/10/201,280万円21.3万円4階 60.2㎡ 3DK
2024/03/111,280万円21.2万円1階 60.5㎡ 2LDK
2024/02/151,750万円28.9万円5階 60.5㎡ 3LDK
2023/09/161,280万円21.3万円3階 60.2㎡ 3DK
2023/02/181,290万円21.3万円4階 60.5㎡ 2LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(36.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31山科不二サンハイツ
京都市山科区音羽山等地
四宮駅7分 2,590万円36.2万円71.53LDK4階 / 7階建 197679RC
2025/06/09マンハイム山科
京都市山科区四ノ宮神田町
四宮駅6分 2,190万円35.6万円61.62LDK+S4階 / 7階建 1977121RC
2025/06/05ジュネス音羽
京都市山科区音羽野田町
東野駅4分 1,980万円34.5万円57.422LDK5階 / 10階建 西197699RC
2025/06/09進和山科ハイライフ
京都市山科区音羽野田町
東野駅3分 1,980万円31.0万円63.923LDK6階 / 10階建 西1980123SRC
2025/05/11サニーハイツ山科
京都市山科区東野片下リ町
東野駅1分 2,090万円35.1万円59.582LDK5階 / 10階建 南西197947SRC
2024/02/07ルミエール山科
京都市山科区東野片下リ町
東野駅2分 1,690万円27.6万円61.172LDK3階 / 6階建 198149RC
2024/02/22山科南団地E棟
京都市山科区西野離宮町
東野駅6分 1,750万円27.6万円63.362LDK5階 / 8階建 1975128SRC
2023/12/09メイゾン山科
京都市山科区椥辻東浦町
椥辻駅6分 1,680万円28.6万円58.652LDK10階 / 10階建 西197868SRC
2025/05/10山科椥辻団地A棟
京都市山科区椥辻西浦町
椥辻駅7分 1,780万円31.4万円56.72LDK7階 / 7階建 1976126RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31山科不二サンハイツ
京都市山科区音羽山等地
四宮駅7分 9.3万円0.13万円71.53LDK4階 / 7階建 197679RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.8%上昇、京都市山科区では84.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(36.2万円)は京都市山科区の平均と比較して9.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
35.4万円/㎡
前年比+0.8%
京都市山科区
33.0万円/㎡
前年比+84.9%

マンション概要

マンション名山科不二サンハイツ
所在地京都府京都市山科区音羽山等地
交通四宮駅徒歩7分
築年月1976年
階数7階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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